Hipoteca Perfiles Banamex
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Por promoción, adquiere tu crédito hipotecario con 0% de comisión de contratación(2)
Te reembolsamos(3)
el 100% de tu avalúo hipotecario(4)
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Financiamos tus
gastos notariales(5)
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CAT PROMEDIO(6)
12.2% SIN IVA
Tasa de interés anual fija(7)
Desde 9.05%
¿Qué necesitas para contratar tu Hipoteca Perfiles Banamex?
Tener entre 23 y 75 años de edad.(8)
Identificación oficial vigente.
Comprobar una antigüedad laboral de 1 año.(9)
Comprobante de ingreso mínimo mensual de $15,000.
Constancia de Situación Fiscal (SAT).
Con datos actualizados y correctos. Te sugerimos tenerla a la mano ya que durante el proceso te será requerida.
Buen historial crediticio.
Llenar tu Solicitud Única de Créditos
Comprobante de domicilio, no mayor a 3 meses.
Recibo de luz, agua, telefonía fija, predial, o tv de paga.
Amplia tu crédito hipotecario con Infonavit
Incrementa tu línea de crédito con Infonavit y adquiere una casa de mayor valor.
Cofinavit individual
Cofinancia tu crédito con el Infonavit y utiliza el saldo de tu subcuenta.
Cofinavit conyugal
Suma el crédito con tu cónyuge y consigue un mayor financiamiento.
Apoyo Infonavit
Aprovecha tus aportaciones al Infonavit para el pago de tu crédito.
Descubre los pasos para obtener tu crédito
-
1
Simula tu crédito y comienza tu preaprobación
Hazlo en línea o acude a tu sucursal más cercana.
2Proporciona tus documentos
Entrega tus documentos personales y de la vivienda para iniciar con las validaciones. Consulta la lista de documentos.
3Conoce los detalles de tu crédito
Recibe las condiciones de tu préstamo y programa el avalúo.
4¡Felicidades!
Lo lograste, has obtenido tu crédito.
¡Comienza ahora! Simula tu crédito
y da el primer paso a tu nuevo hogar
¿Cómo te gustaría calcular tu crédito?
¿Tienes alguna duda?
Ponte en contacto con nosotros.
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Preguntas Frecuentes
Es un préstamo que otorga Banamex, con tasa de interés anual fija, mensualidades fijas y plazos de 10, 15 o 20 años para personas físicas que desean adquirir una vivienda nueva o usada.
Al iniciar una solicitud de crédito hipotecario es importante contemplar que, además del enganche (si aplica), existen gastos asociados al proceso y formalización. Los principales suelen ser:
- Avalúo: determina el valor del inmueble y es un insumo clave para el crédito.
- Honorarios notariales: honorarios de notaría por la elaboración y firma de escrituras.
- Impuestos y derechos: pueden incluir inscripción ante el Registro Público de la Propiedad correspondiente y otros cargos locales (varía por estado).
- Gestoría / trámites: en algunos casos se cobran como parte del proceso administrativo (según producto).
- Seguro(s): generalmente se consideran seguros vinculados al crédito (por ejemplo, vida y daños), conforme a las condiciones del producto.
Tener claridad de estos costos desde el inicio te ayuda a planear mejor tu presupuesto y evitar sorpresas durante la firma.
Sí, es importante que para tu tranquilidad, se contrate y mantenga vigente un Seguro de Vida e Invalidez Total y Permanente y de Daños durante toda la vida del crédito hipotecario.
Sí, puedes activar tu crédito de Apoyo Infonavit desde el momento de que contratas tu crédito o posterior a la formalización.
Como mínimo, deberán considerarse los siguientes criterios:
- Vivienda totalmente terminada y habitable.
- Contar con infraestructura y servicios municipales completos.
- La ubicación del Inmueble debe estar en plazas autorizadas por Banamex.
- Deberá estar libre de gravamen y no deberá ser una propiedad que provenga de remate judicial.
- El inmueble objeto de la garantía podrá ser vivienda nueva o usada.
La preaprobación de crédito hipotecario es una evaluación inicial que te ayuda a saber si podrías acceder a un crédito hipotecario y por qué monto aproximado, antes de elegir un inmueble o firmar una oferta.
En esta etapa el banco revisa principalmente:
- Tus ingresos comprobables y su estabilidad.
- Tu capacidad de pago (gastos, deudas actuales y nivel de endeudamiento).
- Tu historial crediticio.
Los documentos pueden variar según tu perfil, pero comúnmente se solicita:
- Identificación oficial vigente.
- Comprobantes de ingresos (recibos de nómina o estados de cuenta).
- Comprobante de domicilio.
- Información de tu empleo o actividad (por ejemplo, constancia laboral o declaración, según aplique).
Ten en cuenta que la preaprobación crédito hipotecario no es una aprobación final. La autorización definitiva depende de la validación completa del expediente y de la revisión del inmueble (avalúo y proceso legal).
(1) La tasa y el porcentaje de financiamiento dependen del producto elegido y el historial crediticio.
(2) Comisión registrada ante Banco de México como “Comisión Contratación – crédito”. La comisión de contratación es de 1.5%; por promoción podrá ser menor. Vigencia de la promoción del 01 de agosto del 2026 al 31 de enero del 2027. Consulta los términos y condiciones de la promoción en www.banamex.com/tuhipotecasincomision
(3) Se aplica para avalúos hipotecarios de un valor de vivienda de hasta $15,000,000 de pesos. Si excede este monto, el cliente deberá de pagar la diferencia. El reembolso se aplicará si se contrata el Crédito.
(4) Comisión registrada ante Banco de México como “Comisión Gastos de Preoriginación – avalúo hipotecario”.
(5) Si tu capacidad de pago y porcentaje de financiamiento máximo lo permite.
(6) Informativo. Calculado el 01 de agosto de 2026 y Vigente al 31 de enero de 2027. Tasa de interés anual fija. Es tu derecho solicitar la oferta vinculante para comparar distintas opciones de crédito. Es tu derecho innegable contratar los seguros a través de un tercero independiente. Oferta para residentes en México. Crédito sujeto a autorización. Requisitos de contratación y comisiones en este sitio.
(7) La tasa de interés definitiva se establecerá con base en el resultado del estudio de crédito, y te será informada por tu asesor hipotecario.
(8) La edad es de 23 a 74 años con 11 meses (la edad más el plazo de crédito, no deben ser mayores a 84 años 11 meses).
(9) Antigüedad laboral: Permanencia en el empleo actual mínimo de 1 año en el empleo asalariados y mínimo de 2 años en la actividad laboral actual para independientes.
(10) Consulta los términos y condiciones de la promoción en www.banamex.com/tuhipotecasincomision La comisión de contratación está registrada ante Banco de México como “Comisión Contratación – crédito”
Te compartimos que a partir del 21 de febrero de 2025 encontrarás diversas modificaciones en los conceptos de algunas comisiones, mismas que han sido debidamente inscritas ante el Registro de Comisiones para cumplir con la Taxonomía establecida por el Banco de México. Es posible visualizar en algunos canales digitales el nombre anterior de las comisiones.
Además de protegerte, te apoyamos a cumplir tus objetivos
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